御华府怎么样、好不好_御华府评价-杭州房天下

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御华府

御华府小区点评我要点评

: 匿名网友–w***
挺好的环境优雅干净物业好
2017-07-11 发布
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: 业主–n***
问题太多，欺诈行为太可耻1. 小区的景观设计跟原产品说明书严重不符，门口水景喷泉被取消，业主强烈要求恢复；2. 门口“御华府”的招牌变成“御华公寓”与文宣不符，业主强烈要求恢复；3. 消防楼梯扶手采用劣质铁管，焊接粗糙且有锈烂情况，业主强烈要求更换为不锈钢产品；4. 楼梯踏步未按照规范要求设置防滑条，业主强烈要求增加防滑条；5. 西边套110大户型西边空调机位设计不符合设计规范3.0.9条规定，无法安装空调，要求整改满足规范要求；6. 小区进门未设置门禁系统：7. 门口岗亭也达不到原产品说明书的要求：8. 小区景观未设置相关休息凉亭、长廊座椅，无绿化小品；9. 个别房子漏水严重；10. 小区交付于原设计规划图纸景观布局差异巨大，不符合上市公司的相关理念，品控管理不到位，全部都是偷工减料；11. 地下车库入口顶棚未采用钢化玻璃封顶；12. 小区内没有安装可供业主全民健身的器材；13. 游乐设施下面没有铺设塑胶；14. 消防通道未贴地砖；15. 小区路灯未采用销售时宣传的太阳能电池供电；16. 当初宣传购买御华府的房子可以直接入读天长世纪小学，现在变卦说不能入读，赤裸裸欺诈;17. 小区大门口道闸处需设置车牌自动识别系统，不应该采用刷卡式的，这样存在资金漏洞，损害业主切身利益；18. 明卫没设通风管道，排风扇的风该排向哪里？如果直接墙上开孔排向室外要求景瑞工程部统一在墙上开好排气孔，确保一致不影响外立面美观；19. 卫生间地面墙面没做防水处理，要求开发商刷上防水涂料并蓄水做试验，确保卫生间不漏水渗水；20. 高层一楼都没有入户大厅，但是公摊却很高，公摊面积怎么算的？21. 入户门口对讲系统必须安装调试完成；22. 交付时必须提供《竣工验收备案表》，《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》，《商品房面积实测表》；23. 北面消防连廊上自来水管未做防冻保温处理，要求整改；24. 北面消防连廊地面未做防滑、防冻处理，要求整改；25. 厨房内没有开烟道孔，业主强烈要求开孔并安装阀门；26. 销售宣传时用来吸引广大业主购房的小竹林，承诺会移植到小区里面，但是到目前还没移植，业主强烈要求景瑞兑现承诺移植到小区内部美化小区环境。
2016-06-14 发布
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: 业主–早饭好吃咩
【辣评有理】+去过景瑞御华府，当时是开车去的，一路过去还是挺通畅的，楼盘主体外形已经成形了，售楼处比较小，但是环境做的还可以，通往楼盘的是一条长长的竹林小道，有一种曲径通幽的感觉，看了样板房，一层楼四户人家，基本采光什么都不错，售楼处介绍是精装的房源，就这个价格来说还算可以，看了下周围环境还算可以，据说边上会有水汀东湖，还在挖，不过估计等房子交付再装修完入住应该也差不多了
2015-12-17 发布
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: 业主–学缘未了_qq
环境肯定不错的，因为现在配套不成熟，以后的规划还是不错的。万泰城章和赞成首府，景瑞是竞品楼盘，建议都参考参考。
2015-07-15 发布
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: 业主–b***
在临平买房子，我压根就没考虑过山北，山南一带靠近地铁的，基本都看过了。靠近海宁那边的首先排除掉了，主城区又比较贵，所以就看了御华府、万泰城章、赞成首府。万泰本来看着很舒服的，尤其是洋房，但后来网上一搜，朋友一打听，就果断PASS掉了，不敢买了；首府跟御华府后来我还是选了御华府，因为两个楼盘到地铁站都差不多，但后者多了个水汀东湖，在临平，湖景房不多，而且貌似景瑞也算是上海的大开发商，合计了一下就决定了。（PS：御华府的样板房挺现代的）。
2015-07-12 发布
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: 业主–soufun-w119293744
说是说离地铁南苑站蛮近的，但是由2公里的路好不好，一点都不近啊，从地铁站出来骑了辆自行车也骑了好久好久呢，上次去看房的时候直接到的样板房那边被告知在装修看不了，想到售楼处去，没想到又在临平南站那边，之间真的隔了蛮远的。
2015-06-23 发布
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: 业主–soufun-w119682
想买临平的房子，因为那边的单价低，我能承受，所以跑去看了临平那边的新盘。实在是没想到，这个盘离地铁站真心远啊，等了半天公交车，不来，后来索性租了公共自行车骑过去的，骑到那边连车都没地方还，主要的是销售中心和楼盘还不在一起，样板房近在装修，如果近期打算去看样板房的，近还是别去了。
2015-06-05 发布
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: 业主–soufun-w112436746
这个楼盘那时是和我朋友一起去看的，讲讲我们这个看房经历吧，那时还没有买车，我俩坐了40分钟的地铁到临平，然后咱俩打车过去的，话说临平的出租车确实便宜，我记得很清楚是一个女司机，她也不是很知道路，我俩也是头一次来，所以就后给我们绕了一点路终于来到了样板间，其实我们是想去售楼处，算了到了样板间门口就进去看看吧，，门口的保安特别的热情，知道我们是看房的第一时间就把我们招呼进去，那个样板间有点远，但是路上布置的还挺漂亮，有竹子和各种各样的鲜花什么的，真的有种“曲径通幽处，禅房花木深”的感觉，后来到了样板间，由于我俩是工作日，还是大中午去的，而且直接去的样板间，所以几乎没什么看房的人，置业顾问很热情，带我们看的是一个花园洋房的样板间，话说我是陪着朋友去看，也不太懂，就是感觉样板间布置的很漂亮，客厅特别大，采光什么的都特别的好，房间很多，大约看了四五个卧室什么的，我感觉有点太大了，但是我朋友喜欢，所以就重点关注了这个楼盘，因为这个价格还是负担的起的吗，在临平的花园洋房总价也就200多万，所以我朋友就很动心，后来入手的就是这么一套，来来回回加上看房的时间好像大约不到3个月就搞定了，十分的神速，所以啊，买房我觉得也是看缘分的
2015-05-20 发布
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: 业主–hz68192
【满意的一点】景瑞御华府从价格以及房屋的户型上赢得了余杭人民的认可。 #【不满意的一点】交付时间比较晚。没有精装修户型#【价格】临平新城区域周边的楼盘差不多位置，价格参考临平还是有点优势的。#【地段】属于临平新城板块，位于临平新城板块的西南边缘,紧邻世纪大道。#【交通】距离余杭高铁站和南苑地铁站约2公里。通过世纪大道和石大快速路，20分钟左右可抵达主城区。#【配套】临平镇上的配套一应俱全，就这么大的地方。#【环境】整个小区西面沿世纪大道主市政绿化带，可有效阻隔车辆噪音的同时可为园区景观的延伸，加上南侧河流景观，可再结合西面1KM左右的规划近千亩的体育公园，形成近公园、亲水系的宜居社区。#
2015-01-23 发布
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: 业主–枫城木心
【满意的一点】小区是高层跟排屋组成毗邻一个人工湖高层的实现较好可以直接看到湖景而且绿化做的很好因为一大半都是排屋所以住高层不错主要是有个人工湖就在旁边，而且天长小学就在马路对面才10来米距离以后小孩上下学很方便#【不满意的一点】周边还未开发多少所以显得有点萧条#【价格】相对来说价位还要比赞成首府便宜点#【地段】处于世纪大道旁离地铁也很近#【交通】世纪大道主干道旁边地铁一号线余杭高铁站一站双铁很方便#【配套】目前周边没什么配套#【环境】小区环境就不说了高层跟跟排屋组成的小区环境肯定差不了#
2015-01-20 发布
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: 业主–soufunso521999189
这个不好，都没有能看房的。
2016-10-28 发布
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: 业主–s***
已交房，剩下几户清盘，一层的三层的，周边配套待建设，都是新楼盘。
2016-10-21 发布
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: 业主–s***
东湖边上不错的位置，价格从6000多涨到了一万多，房子从远看还可以，近看质量就不怎么样了，听说好多已购买了的房主都在维权，网上查了一下，这开发商的楼盘都在维权，看来这开发商服务也非常差！
2016-10-16 发布
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: 业主–soufun3722225106
挺好的房子位置比闲林老余杭好多了将来杭州都市圈辐射海宁德清等强县吸引上海的资金人才地势也平坦开发成本低比杭州西部的山区好多了
2016-10-06 发布
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: 业主–soufunso72591445
新政策出来要降价了，这个地段只值8000
2016-09-18 发布
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: 业主–n***
买了一个月了，听说涨了3000元，我是看中了水汀东湖。小学估计上不了的。
2016-09-14 发布
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: 业主–soufunip85251
不贵也不便宜，反正自己也没几个钱！地段暂时做不了任何评价，配套都还在建设！交通真的一般般还好自己有车。环境如果按预期建设的发展看样子确实好的不得了的，边上就是人工湖还有体育公园！想想看杭州有哪几个楼盘是邻湖的，价格也刚刚好满足首套购房者！唯一的缺点就是得房率低了。其他真的都可以
2016-08-05 发布
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: 业主–percy_liao
建得给安置房似的，垃圾
2016-07-23 发布
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: 业主–s***
去年的精装70来万，今年80多万，开发商什么底气涨这么多？周边啥也没有，幼儿园影子都没看到，还没建，对面天长小学还不一定能读，不知道是不是跟户口有关系，周边真是荒凉，啥配套都没有，离水景公园也还远着呢！小区内绿化做的也很low
2016-07-11 发布
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: 业主–秋***
开发商无良，偷工减料厉害，都是忽悠，不要相信什么上市公司，香港阿猫阿狗都可以上的，景瑞的业主都知道的一句话，今日景瑞业主，明日维权斗士！
2016-06-21 发布
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